飲食店の用途変更の規則

飲食店の開業をお考えですか?

まずは物件探しから初めていると思いますが、、、

その物件 

果たして 飲食店開業に伴っての条件は満たせていますか??

知らないと怖い話

「ここ 場所もいいし 家賃も安いから ココにレストランを出店しよう!!」

って 意気揚々と前へ進んで居るかの様に感じますが、その物件 前はどの様な内容の業種でしたか?

もし、その物件が前は物販店(アパレルや雑貨屋)などでしたら、、、、、

原則的に飲食店への用途変更手続きが必要になってきますが
この用途変更手続きは、書類だけで済む問題では有りません。

時間とお金が 結構たくさんかかってしまうのです。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

お金も時間も無いから無視無視!って・・・

ヤヤヤヤヤ

まずいですよ

いつかは必ずチェックは入りますから、その時に改善の指導を受けます。

そうなったら、必ず改善工事はしないといけません。

これの警告を無視すると・・・・悪質と判断される場合営業停止になってしまいますよ。

その間、家賃は発生し、従業員のお給料だって。。。。何より自分の稼ぎがなくなりますし
最悪、開業の条件を満たせて無い物件から火事が起きた なんて事になったら・・・・

もう 犯罪になります。

でも、飲食店や料理の世界のことなら詳しいオーナーさんでも
そこらへんのルールなんて分かるはずも有りませんよね。

なので、ちゃんとアドバイスできて最低限のルールを守って工事してくれる工事店に工事をお願いするべきです。

もう一つアドバイス

ココいいな~って思った物件を見つけたら、必ず仲介業者(不動産会社)の方に

「この場所で飲食店を開業することはわかって居るとおもいますが、ココに出店するために
必要な手続きは何かありますか?」

賃貸契約や内装工事代の他に何か別にお金がかかることや、手続きが必要な事有りませんか?

って聞いてみてください。

不動産会社は物件に関しての説明義務がありますので、必ず聞くべきです。

あとで「言った言ってない」にならない様にちゃんと書面でも残しておきましょう。

それが大事です。

建築物として不十分な物件を借りさせられたらイヤですよね。

条件の良い物件でも、もっと慎重に契約することをオススメします!!!

おまけ

賃貸物件の場合、もし自分が借りようとしている部屋があったとします。

その前の住人さんがその部屋で、亡くなっていたとしましょう。

この説明義務は不動産会社にあります。

ルールとしては、亡くなった方の次に入居するかたのみに義務があって、その次の方には
通告の義務は無いらしいです。

参考になりました?

飲食店内装センターの運営元:福岡内装センターのGoogleレビュー

Excellent
Based on 108 reviews
早麻英樹
早麻英樹
2023-11-15
対応が良かったです。
田中恭子
田中恭子
2023-11-06
クロスの張り替えをお願いしました。予定より早い期間で丁寧に仕上げていただきました。
S H
S H
2023-11-05
すてきな内装できあがりました! 内装以外のことも多岐にわたっていろいろアドバイスもしてくださり、素敵なお店に仕上がりました。 本当に感謝です★ これからも引き続きよろしくお願いします。
飯笹暁士
飯笹暁士
2023-10-25
こちらの会社の社長さんとは長いお付き合いをさせて頂いてます。 仕事に対して非常に高水準の仕上がりを追及されているため、お客様には喜ばれるものを提供されています。 弊社もパートナーとして協力させて頂いますが、いつも気持ちいい取引をさせて頂いてます。
アンアン
アンアン
2023-10-21
ホームページを見て(吹き抜け窓のロールスクリーンなど)依頼をしました。 こちらの要望もしっかり聞いてくださり、迅速かつ丁寧な対応で依頼して本当に良かったです。ありがとうございました。また内装での相談は是非お願いしたいです。
牟田涼凪
牟田涼凪
2023-10-19
電話で問い合わせをしたら次の日にすぐ来てくださいました。快く引き受けてくださり、すぐに修理して頂けました。
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2023-09-18
オーダーカーテンをお願いしました。素敵な空間になりました。親切に対応していただきありがとうございました。
かりうkariu
かりうkariu
2023-09-17
引越したのでまたお願いしました! 素敵なカーテンを家の窓ぴったりサイズでつくっていただいて満足です♪ ありがとうございました。 オーダーカーテン設置でお世話になりました! 引越し先の窓サイズを細かく測ってくださり、ぴったりサイズのカーテンを設置していただきました。ショールームに同行していただき、細かくアドバイスをいただけたので、内装に詳しくない私にとってとても助かりました。 安心して全てお任せ出来る方だったのでまたお家のことで困った際はお願いしたいです。
濱口史織
濱口史織
2023-09-16
新築マンションで玄関ミラーとリビングのエコカラットをつけて頂きました。 エコカラットをどのように貼るかの相談にも乗って頂き、とても素敵に仕上げて頂きました。 ありがとうございました!
平林武志
平林武志
2023-09-16
エコカラットバッチリでした。 体験も出来て良かったです!
この記事を書いた人
福岡県内で飲食店の店舗内装工事なら飲食店内装センター

1級内装仕上げ施工技能士 倉石 一成(くらいしかずなり)
1972年生まれ。福岡県田川郡出身。若い頃はプロ野球選手を目指していた甲子園・東京ドーム出場経験を持つ内装屋さん。
福岡県内の飲食店開業の内装工事の多くを手掛ける。近隣の県からの依頼も多い

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